Appartement à vendre, 35m², Brest

Description

Exclusivité - Brest - Triangle D'or - Gare Appartement 2 pièces - Emplacement recherché - Fort potentielIdéalement situé à quelques minutes à pied de la gare, du Cours Dajot et de l'ensemble des commerces, cet appartement d'environ 35 m² bénéficie d'un excellent emplacement, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme, il profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessitera des travaux de rafraîchissement, permettant de le repenser selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets et de valorisation.L'appartement est actuellement loué mais un congé pour vendre a été délivré. L'appartement sera disponible au plus tard le 20 octobre 2026.Reference Luxior 26446Jm (8.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 580.00 euros. Référence : 26446Jm Prix affiché : 113 400 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 105 000 € Ttc en ce inclus 8 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 8 400 € Ttc Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 15 Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 580,00 € Ttc Pas de procédure en cours Barême des honoraires : N.C.